서울 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리 3단지는 2014년 6월 준공된 아파트로, 총 315세대 규모입니다.
9호선 양천향교역이 바로 앞에 있어 교통이 편리하며, 생활 인프라와 교육 환경도 우수해 많은 실거주자들이 선호하는 단지입니다.
오늘은 마곡엠밸리 3단지의 입지, 시설, 부동산 시세, 그리고 각 동별 장단점까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다! 😊
📌 마곡엠밸리 3단지 개요
- 위치: 서울특별시 강서구 마곡동
- 준공: 2014년 6월
- 세대수: 총 315세대
- 층수: 지하 2층 ~ 지상 15층
- 시공사: (주)한양
- 주차 대수: 총 503대 (세대당 1.59대)
- 전용 면적: 115.71㎡ ~ 155.98㎡ (방 3개, 욕실 2개)
🚇 뛰어난 입지와 교통 환경
마곡엠밸리 3단지는 교통 편의성이 뛰어난 단지 중 하나입니다.
✔ 9호선 양천향교역 4번 출구에서 신호등 한 번만 건너면 도착!
✔ 마곡나루역도 도보 이용 가능하여 5호선, 공항철도 환승 가능
✔ 단지 앞 버스정류장에서 서울 전역으로 이동 가능
🚗 자차 이용 시
- 올림픽대로, 공항대로, 강변북로 접근이 쉬워 서울 및 수도권 이동이 편리
- 마곡지구 업무단지와 가깝고, 김포공항까지 차로 약 10분 거리
🎓 교육 환경 – 학부모들에게 인기!
자녀 교육을 중요하게 생각하는 분들에게 마곡엠밸리 3단지는 매우 매력적인 선택지입니다.
✔ 서울마곡유치원 인근 위치
✔ 세민정보고등학교 도보 통학 가능
✔ 강서구 내 유명 학원가 접근 가능
🏫 마곡지구 내 추가적인 교육 인프라가 지속적으로 발전 중이라 미래가치도 기대되는 지역입니다!
🛍 생활 편의 시설 – 뭐든지 가까이!
단지 내에 대형 마트는 없지만, 길 건너 상가에 다양한 편의시설이 형성되어 있어 생활이 편리합니다.
✔ 식당, 카페, 학원, 병원 등이 도보 5분 거리
✔ 대형 쇼핑몰, 이마트 등은 차량 10분 거리
✔ 강서구청, 마곡지구 중심상업지구도 인접
🏞 단지 내에도 산책로, 어린이 놀이터, 체육시설 등이 조성되어 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
💰 마곡엠밸리 3단지 부동산 시세 (2024년 11월 기준)
✅ 매매 시세: 14억 6,500만 원 ~ 15억 1,500만 원
✅ 전세 시세: 7억 7,500만 원 ~ 8억 2,500만 원
🚀 마곡지구는 꾸준히 가치가 상승 중이며, 특히 9호선·공항철도 라인의 인프라 확장으로 인해 향후 더욱 주목받을 전망입니다.
🏢 동별 장단점 – 내게 맞는 동은 어디?
마곡엠밸리 3단지는 총 4개 동으로 구성되어 있으며, 각 동마다 특징이 있습니다.
동 | 장점 | 단점 |
---|---|---|
1동 | 🚆 지하철역 및 버스정류장 접근성 최고 🌞 남향 배치로 채광 우수 | 🔊 단지 입구 근처로 차량 소음 발생 가능 🚶♂️ 단지 내 편의시설과 다소 거리 있음 |
2동 | 🏡 단지 중앙 위치로 편의시설 이용 편리 🌞 남향 배치로 채광 우수 | 🏢 주변 동과 가까워 프라이버시 다소 제한 |
3동 | 🌳 단지 내 조경 시설과 가까워 쾌적 🌞 남향 배치로 채광 좋음 | 🔊 단지 가장자리에 위치해 외부 소음 유입 가능 |
4동 | 🤫 단지 내 가장 조용한 위치로 쾌적 🌞 남향 배치로 채광 우수 | 🚶♂️ 단지 입구와 거리가 있어 대중교통 이용 다소 불편 |
🚨 TIP: 교통을 중시한다면 1동, 조용한 주거 환경을 원한다면 4동이 유리합니다.
✅ 마곡엠밸리 3단지 총정리
✔ 9호선 양천향교역 초역세권 + 마곡나루역 도보 이용 가능
✔ 교육 환경 우수 – 유치원, 고등학교 인접
✔ 생활 편의시설 풍부 – 상가, 병원, 카페 밀집
✔ 부동산 가치 상승 기대 – 마곡지구 발전 및 교통망 확장
💡 마곡에서 실거주 & 투자 가치를 모두 갖춘 아파트를 찾는다면, 마곡엠밸리 3단지를 꼭 고려해보세요! 😊